Job Description

■募集ポジションの業務内容

　①テナントリレーション：ファンドに組み入れられた物流施設内に入居するテナントの満足度を最大限にするためのコミュニケーション。テナントの契約更新時には更新後の条件交渉・契約書作成業務。テナント退去の際はリテナントに向けた戦略作成、リーシングチームとの連携、原状回復工事の立案・管理。

②テナントリレーションシップリーシングサポート：検討確度の⾼い候補先企業への同⾏等の誘致活動補助

③ファンドに組み入れられた物流施設のプロパティマネジメント:

PMレポート作成(金融機関向け)，テナント入居対応（工事見積・仕様説明・書類引き渡し等），関連契約書の作成，委託先(ビルメンテナンス、売店業者，託児所、キッチンカー等)への指示、管理、方向性の確認

　④開発型ファンドに組み入れられた物流施設の竣工時に向けた立ち上げ業務:

館内細則・貸⽅基準等策定、⾒積要項策定・各種ベンダー選定、収⽀項目、単価策定，委託先会社の選定，テナント入居工事の対応，開発物件に対するオーナー・管理目線での意見出し等

　⑤バリューアップ提案: 物流倉庫の運営だけではなく、入居テナントの動向や意見をヒアリングし、バリューアップの提案。取り組み実績：託児所運営検討，休憩室新設, キッチンカーの誘致, テナント満足度向上につながる設備投資提案等)

　⑥BCP 対応（地震・豪⾬・降雪時のテナント・建物への計画立案、実行）

Requirements

■求めるスキルや経験について

①高度なコミュニケーション能力：テナント・社内外関係者とのコミュニケーションを円滑に行える事。

②テナントリレーション：⼊居中・退去時対応、テナント誘致商談経験（⼊居造作⼯事、設備要件知識等）、原状変更⼯事判断、ゼネコンとのリレーション経験があれば尚良い

③⼯事管理：テナント⼯事対応経験、計画⼯事の⽴案・実⾏・管理、バリューアップ経験があれば尚良い（物流施設に限らず、レジデンシャル・商業施設でも可）。

④建物管理：法定点検知識、不具合対応経験、PM・ビルメンテナンス の群管理経験があれば尚良い

⑤⼊出⾦管理：PM レポート(年間予算、マンスリーレポート)作成、チェック、R&M・CAPEX 予実管理経験があれば尚良い

⑥保有資格：宅地建物取引士の資格があれば尚良い。

⑦歓迎要件：英語スキルがあれば尚良い(又は英語に抵抗がなければ良い)。

■その他

　・物流施設のPM経験者ではなくても、オフィス，商業施設等、その他のアセットのPM経験者であれば検討可能。　

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